一方单方面强行履行合同的，属于侵权行为，被侵权公司可以依法维权！法财达

【本案要点】

合同必须有明确的履行时间或者期限，如果已签订的合同没有履行时间，双方应当就此问题再行协商并签订补充合同。单方强行履行合同给对方造成损失是一种侵权行为，造成财产损失的应当赔偿。

【基本案情】

A公司是由某B公司与李某等股东于2010年7月18日共同出资设立的有限责任公司。A公司设立时，B公司除投入现金48.792万元之外，又将其旧办公楼及配套的供水、排水、采暖、电力设施、排污以及共用的道路、院落的土地使用权等折合人民币30万元投资入股，共享有60.3%的股权做为控股股东。

2020年4月7日，鉴于企业亏损严重，各股东就企业的资产分割、股份转让问题协商一致并签订合同。约定：B公司在A公司60.3%注册股权转让给李某。转让价格为人民币一元。B公司入股A公司的房屋（旧办公楼）归B公司享有、使用。

根据该合同，2020年4月20日A公司变更法定代表人为李某。

2020年5月7日，B公司以“附近起火，检修电路”为由将公司生产经营场所(旧办公楼)的供电线路全部断电，且迟迟不进行检修；

2020年5月28日，A公司聘请电工对供电线路进行检修，在确认无安全隐患后，将被告断开的供电线路重新接上。

但是，B公司又强行断开供电线路。同时，还下令B公司门卫对到A公司送原材料的车辆一律不准进入，致使公司生产停止。

2020年6月29日，B公司向A公司发出通知：“……限A公司于2020年7月8日前将占用B公司院内的房屋全部清空交还B公司。”

2020年7月6日，A公司回复：“A公司多方积极的寻找租房，至今未找到合适的生产用房，不考虑实际情况，单方规定搬出日期与《合同法》规定不符，也不切合实际，A公司在2020年7月8日前实在无法搬出。”

2020年8月4日，B公司的工作人员二十余人强行将A公司的生产车间、库房等三十余间房屋的大门全部砸锁，并将大门卸走。使原告库存的的一些物品，包括产成品和半成品全部暴露，生产、经营、管理活动全部瘫痪。

随后，A公司联系法财达顾问团，请求我们通过法律途径申请维权。

【律师办案】

法财达律师团是A公司的长期顾问，对本案早期争议的原因以及发展过程比较了解，就双方公司发生争议以来，不仅指导当事人及时有效地保存证据，及时提出异议等，还在案情出现的第一时间内指导当事人电话报110出警、用手机录像、录音等，保存了大量动态证据，为以后的诉讼维权奠定了基础。

之后，法财达团队又对本案进行了法律分析：

本案争讼的关键是没有履行时间的合同单方是否可以强行履行。

我国《合同法》第六十二条规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。

本案中，虽然B公司于6月29日通知7月8日前搬出，仅仅9天算不算“必要的准备时间”？

在尚未找到新厂址前肯定是不够的，另外即便找到了新厂址，需要整理、装修达到食品企业的许可规范并取得食品生产许可证、变更新注册地址后才能搬迁，否则，企业就会因硬件不合格被停产。所以，9天时间显然不合理。

鉴于B公司在无合同履行时间依据的情况下已经采取断电、砸锁卸门使企业瘫痪，这无疑是一种侵权行为，于是我们决定帮助A公司通过起诉维权。

【法庭审理】

    2020年8月10日，A公司在法院将B公司起诉，实体请求事项有三：1.判令被告立即恢复对原告供电。2.判令被告将毁坏、卸走的原告生产车间、库房的三十余间房屋的大门恢复原状。3.判令被告因断电行为从5月7日起赔偿原告经济损失。

   2020年9月1日，被告B公司答辩：1.B公司并未对原告断电。事实是因原告在占用B公司房屋时发生火灾，致使该单位部分其他房屋被烧毁；2.B公司并未抢占原告的车间和库房，本案争讼的房屋已归还B公司。

   在法庭审理过程中，发财团律师团代表原告A公司，出示了大量关于断电、砸锁卸门的录相、录音资料；被告对断电及砸锁卸门的事实情节予以承认，但就断电及卸门收回房屋的理由各持不一。

   原告认为：虽然资产分割股份转让合同约定了企业所用的旧楼归B公司所有、使用，但基于A公司已经和正在使用多年的既成事实，在未谈定企业搬迁及交出时间前，房屋的使用权是原告A公司的，不是被告的，被告砸锁卸门致企业瘫痪就是侵权。

   被告避而不谈合同中的履行时间及期限，一口咬定合同生效后楼房的使用权就是被告B公司的了！同时认为“给了原告合理的搬迁时间（9天）”，被告的断电是为了检修电路，砸锁卸门是为了装修，因为该楼的使用权是被告的了，因此认为不构成侵权。

2021年5月11日，一审法院对此案进行宣判：一、被告B公司于本判决生效后三日内对原告A公司恢复供电。二、被告B公司于本判决生效后三日内对原告A公司使用的旧办公楼房屋大门恢复原状。三、被告B公司于本判决生效后三日内按每月15963.77元进行计算，赔偿原告A公司经济损失，自2020年5月7日起至公司恢复原状为止，原告胜诉。

最终，在法财达律师团友情提醒各位：签订合约时，合约中务必有明确的履行时间或者期限，如果已签订的合同没有履行时间，双方应当就此问题再行协商并签订补充合同。单方强行履行合同给对方造成损失是一种侵权行为，造成财产损失的应当赔偿。

以上就是法财达给大家整理的“一方单方面强行履行合同的，属于侵权行为，被侵权公司可以依法维权！”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可直接拨打法财达全国法律咨询热线：4000-858-826进行咨询！